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全包装修合同怎么签 全包装修合同范本 全包装修合同付款比例

全包装修合同签订

很多人为了节省精力,选择把房子全包给澳门赌彩平台。全包澳门赌彩平台合同怎么签呢?选择一家好的全包澳门赌彩平台至关重要,首先我们要准备一份全包装修合同范本,然后明确合同主体,表明双方的权利义务, ...

2018-12-03 16:42:39

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全包装修合同怎么签

澳门赌彩app  1、审查资质

澳门赌彩app  验查公司的资质,是否具备各项手续。正规公司不仅具备工商行政管理部门核发的营业执照,还应该具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书,尽量要求看原件。

  2、明确合同主体

  在合同上注明两者之间的关系,保证能找到责任主体。拿到合同后,先查看合同样式是否正规。签约时,需留心澳门赌彩平台所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。合同需由澳门赌彩平台的法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书。

  3、清晰标注权利义务

  明确双方权利义务,来保证装修工程顺利进行。在合同中标注下,装修过程中用到的水电费用怎么结算。装修过程中如果遇到一些偶然事件,从而对施工造成影响,需要在合同中细化写明(如:施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等)

  4、保证书面文件齐全

  书面文件除了合同,还包括双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。这些文件都是装修合同的有效构成要件,如果不齐全,很容易给以后装修施工带来纠纷。若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工,业主有权要求返工。作为消费者,一定要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保管。




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全包装修合同范本

委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程项目:

根据有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行,特签订本合同,以便共同遵守。

第一条:工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

澳门赌彩app乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

澳门赌彩app2、工程地址: __________________________________________________

3、居室规格:__________房型______房_____厅_____套,施工面积___________平方米。

澳门赌彩app⑴____室,计__________平方米;

⑵_____厅,计__________平方米;

⑶_____厨房,计__________平方米;

⑷_____卫生间,计__________平方米;

⑸_____阳台澳门赌彩app,计__________平方米;

澳门赌彩app⑹______过道,计_______平方米;

⑺其他(注明部位)__________,计_______平方米;

澳门赌彩app4、工程内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

5、委托方式:_____________________________________

6、工程开工日期:_______年_______月________日

澳门赌彩app7、竣工日期:__________年_________月_________日

澳门赌彩app工程总天数:_____________天

第二条:工程价款

工程价款(金额大写)

澳门赌彩app1、材料款_______元;

澳门赌彩app2、人工费_________元;

澳门赌彩app3、设计费________元;

4、施工清运费_________元;

澳门赌彩app5、搬卸费________元;

澳门赌彩app6、管理费__________元;

澳门赌彩app7、税金(XX%)___________元;

8、其他费用(注明内容)_____________元;

第三条:质量要求

第四条:材料供应

第五条:付款方式

1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(?年?月?日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行:付款要求_____,付款时间_____,付款百分比_____,金额:_________元

澳门赌彩app2、工程施工中如有项目增减或需要变动,增减项目的价款,当场结清。

澳门赌彩app3、甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第六条:工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_____元。

2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

第七条:工程验收

澳门赌彩app1、工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

第八条:其他事项

1. 甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

澳门赌彩app3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

2. 乙方

澳门赌彩app1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

澳门赌彩app2. 指派(姓名) 为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

3. 负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

澳门赌彩app4. 严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。

5. 在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

第九条:违约责任

合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

第十条:争议解决

澳门赌彩app1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向-仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。

澳门赌彩app第十一条:合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

第十二条:合同生效

1. 本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

澳门赌彩app2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式三份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主): (签章)________ 乙方: (签章)________

澳门赌彩app住所地址:________ 企业地址:________

邮政编码:________ 邮政编码:________

工作单位:________法人代表:________    



全包装修合同范本
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全包装修合同付款比例

澳门赌彩app1、开工前几天付50% 

装修前期预付50%,大部分的全包澳门赌彩平台也会要求在合同签订的时候付一部分定金,这类金额占到总金额的50%左右,让澳门赌彩平台有购买装修材料的资金,确保装修的进度。 

2、工程进度过半付35% 

在装修工程进行到一半的时候支付二期款,一定要亲自完成一次质量的验收,包括地板砖的铺设、墙壁的粉刷还有线路安装澳门赌彩app等基本工程,仔细检查防止后期出现问题,装修的二款项大概在总金额的35%左右 

澳门赌彩app3、竣工验收合格付5% 

工程竣工并且质量验收合格后,我们要支付装修尾款。主要就是因为有很多的时候,工程的会存在材料不符、工期过长的问题,这些问题都是需要依靠装修合同来进行解决的,如果装修合同条款制定的比较严密,就可以很好的避免纠纷的发生。 

澳门赌彩app4、质量保证金付5% 

支付维修保证金,在整个装修工程结束之后,将整个装修的费用计算出来,可以保留5%的质量保证金,如果在居住半年之后没有什么问题。在将其余的工程款结清,但是如果在竣工之后,大家认为已经合格了,也可以一次性支付。

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